CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ PHOENIX LEGEND

KH được nhận 85% lợi nhuận trước thuế từ CTCT nhưng không thấp hơn 10%/năm tính trên Giá bán CH (không bao gồm VAT và KPBT)

Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm kể từ ngày CH được đưa vào vận hành Dịch vụ cho thuê theo Hợp đồng cho thuê.

Tặng thẻ hội viên Accor trong 10 năm & Miễn phí dịch vụ trong thời gian cam kết đối với CH tham gia CTCT.

CĐT cam kết mua lại với giá không thấp hơn 130% giá bán CH ban đầu (không bao gồm VAT và KPBT)

Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm trong vòng 10 năm kể từ ngày bàn giao CH tại các khách sạn và resort được phát triển bởi CĐT (đối với CH để ở).

KH mua CH để ở có nhu cầu ủy thác lại cho CĐT kinh doanh, hàng năm sẽ được nhận 85% lợi nhuận trước thuế từ CTCT.

Ngân hàng hỗ trợ vay 70% trong vòng 15 năm. Miễn gốc và lãi trong vòng 12 tháng.

huyen-thoai-phoenix-legend-ha-long
DOWNLOAD BẢNG GIÁ CHI TIẾT 50 CĂN HỘ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT PHOENIX LEGEND HẠ LONG

>> Hotline: 097 747 2468

I. THỜI GIAN ÁP DỤNG:

Chính sách áp dụng kể từ ngày ký cho đến khi có Thông báo/ Chính sách mới thay thế.

II. CSĐT ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ CAM KẾT KINH DOANH (TẦNG 3-15)

II.1. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

Khách hàng (KH) nhận bàn giao căn hộ (CH) với đầy đủ nội thất và đồ décor theo tiêu chuẩn 5 sao của Mgallery.

II.2. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

1. Cam kết thu nhập từ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT)

  • Mức cam kết Thu nhập tiền thuê CH: KH được nhận 85% lợi nhuận trước thuế từ CTCT nhưng không thấp hơn 10%/năm tính trên Giá bán CH (không bao gồm VAT và KPBT).
  • Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày KH thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% giá bán CH (Bao gồm VAT) + 100% KPBT.
  • Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư (CĐT) bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi KH thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% giá bán CH (bao gồm VAT) + 100% KPBT và ký HĐMB đúng hạn theo thông báo của CĐT.
  • Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo sau 06 tháng/lần.

2. Quyền lợi của KH khi tham gia CTCT

  • Được sử dụng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm kể từ ngày CH được đưa vào vận hành Dịch vụ cho thuê theo Hợp đồng cho thuê.
  • Trong trường hợp không có CH trống tại thời điểm đăng ký, KH có thể quy đổi sang căn tương đương hoặc quy đổi số phòng ngủ của CH thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn/ resort được phát triển bởi CĐT.
  • KH/ Khách mời của KH được trao đổi các đêm nghỉ tại các hệ thống khách sạn/ resort được phát triển bởi CĐT.
  • Tặng thẻ hội viên Accor trong 10 năm.
  • Miễn phí dịch vụ trong thời gian cam kết.

II.3. CHÍNH SÁCH ƯU TIÊN MUA LẠI

Sau thời gian cam kết, KH có nhu cầu bán hoặc lấy về để ở CĐT sẽ ưu tiên mua lại với giá thỏa thuận theo thị trường tại thời điểm đó nhưng không thấp hơn 130% giá bán CH ban đầu (không bao gồm VAT và KPBT)

III. CSĐT ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ ĐỂ Ở (TẦNG 16-20)

III.1 TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

Khách hàng nhận bàn giao CH với đầy đủ nội thất liền tường và đồ rời nhưng không bao gồm đồ decor.

III.2 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

  • Dành cho toàn bộ KH mua CH để ở (tầng 16-20)
  • KH được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm trong vòng 10 năm kể từ ngày bàn giao CH tại các khách sạn và resort được phát triển bởi CĐT.
  • KH có nhu cầu ủy thác lại cho CĐT kinh doanh, hàng năm sẽ được nhận 85% lợi nhuận trước thuế từ CTCT. Thời gian ủy thác tối thiểu 5 năm/ lần, thời gian chi trả lợi nhuận 6 tháng/ lần.
  • Tặng thẻ hội viên Accor Vip trong 10 năm.
  • Tặng thẻ Vip Member của CLB Cigar và Rượu vang tại dự án Phoenix Legend.
  • Sử dụng hệ thống thang máy riêng biệt
  • Sử dụng các tiện ích nâng cao như khu Biệt thự (có trả phí): Hỗ trợ y tế 24/7, Cung cấp quản gia cao cấp, Chăm sóc trẻ em chuyên nghiệp, Đặt trực thăng trong trường hợp khẩn cấp, Cung cấp đầu bếp chuyên nghiệp,.. (Phí dịch vụ: 23.000 vnđ/m2/tháng (bao gồm VAT). Phí dịch vụ hàng năm có thể được điều chỉnh để phù hợp với điều kiện thực tế tuy nhiên tỷ lệ điều chỉnh sẽ không vượt quá chỉ số giá tiêu dùng CPI của năm đó.)
  • KH tự hoàn thiện nội thất cho CH được chiết khấu 6.000.000 VNĐ/m2 thông thủy (bao gồm VAT). Chiết khấu này được trừ trực tiếp vào giá trị Hợp đồng.

IV. CSĐT ÁP DỤNG CHUNG CHO CÁC CĂN HỘ KINH DOANH VÀ ĐỂ Ở

IV.1 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

  • TRƯỚC KHI KÝ HĐMB
TIẾN ĐỘTỶ LỆ THANH TOÁNTHỜI HẠN
Lần 1100.000.000 VNĐ/cănNgay khi ký HĐ vay vốn. Ngày ký HĐ vay vốn là ngày KH đóng đủ 100.000.000 VNĐ
Lần 215% Giá bán CH (Không bao gồm VAT), đã bao gồm toàn bộ số tiền lần 1Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐ vay vốn
Lần 310% Giá bán CH (Không bao gồm VAT) Trong vòng 45ngày kể từ ngày ký HĐ vay vốn

*Ghi chú: Trong trường hợp CĐT thông báo ký HĐMB trước hoặc cùng thời điểm thanh toán Lần 2, 3 nêu trên, các Bên sẽ ưu tiên ký và thanh toán theo tiến độ quy định của HĐMB dưới đây.

  • KÝ HĐMB (DỰ KIẾM THÁNG 2/2020)
TIẾN ĐỘTỶ LỆ THANH TOÁNTHỜI HẠN
Thanh toán lần 125% Giá bán CH (Bao gồm VAT). Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán nàyNgay khi ký HĐMB, dự kiến tháng 2/2020. Ngày ký HĐMB là ngày KH thanh toán đủ 25% Giá bán CH (Bao gồm VAT) và trong mọi trường hợp không chậm hơn theo ngày thông báo của CĐT
Thanh toán lần 215% Giá bán CH (Bao gồm VAT)Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Thanh toán lần 310% Giá bán CH (Bao gồm VAT)Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Thanh toán lần 410% Giá bán CH (Bao gồm VAT)Trong vòng 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Thanh toán lần 510% Giá bán CH (Bao gồm VAT)Trong vòng 300 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Thanh toán lần 625% Giá bán CH (Bao gồm VAT) + 100% KPPBT + 5% VAT của lần 7Khi nhận bàn giao CH theo thông báo của CĐT, dự kiến Quý I/2021
Thanh toán lần 75% Giá bán CH (Không bao gồm VAT)Khi có thông báo làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

*Lưu ý: Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/ Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/ Tết.

IV.2 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH

1. PHƯƠNG ÁN 1: THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ

Thanh toán theo tiến độ của CĐT

  • CK 3% Giá bán CH (bao gồm VAT) với CH cam kết kinh doanh
  • CK 3.5% Giá bán CH (bao gồm VAT) với CH để ở
  • KH thanh toán trước hạn được hưởng mức chiết khấu 12%/năm/tổng số tiền và số ngày thanh toán trước hạn

Thanh toán nhanh đến 70%

  • CK 4% Giá bán CH (bao gồm VAT) với CH cam kết kinh doanh
  • CK 5% Giá bán CH (bao gồm VAT) với CH để ở
  • Thời gian áp dụng: trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Thanh toán nhanh đến 95%

  • CK 5% Giá bán CH (bao gồm VAT) với CH cam kết kinh doanh
  • CK 7% Giá bán CH (bao gồm VAT) với CH để ở
  • Thời gian áp dụng trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB

*Lưu ý: Các chiết khấu trên được trừ vào giá trị Hợp đồng

2. PHƯƠNG ÁN 2: VAY VỐN NGÂN HÀNG (Áp dụng vay vốn tại Ngân hàng do CĐT chỉ định)

  • Thời gian vay vốn: Tối đa 15 năm
  • Tỷ lệ khoản vay được hỗ trợ lãi suất (HTLS): 70% giá bán CH (bao gồm VAT)
  • Lãi suất vay vốn: 0%/năm trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo Quy định của Ngân hàng
  • Thời gian HTLS: Kể từ ngày giải ngân của Khoản vay đầu tiên tới ngày bàn giao CH theo Thông báo của CĐT nhưng tổng thời gian HTLS trong mọi trường hợp không vượt quá 12 tháng
  • Ân hạn nợ gốc: KH được ân hạn nợ gốc trong thời gian HTLS
  • Phí trả nợ trước hạn: Miễn phí trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS theo quy định của Ngân hàng

*Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn lên đến 15 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn củaNgân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp CĐT chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các KH đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của ngân hàng.

IV.3 CHÍNH SÁCH MUA SỐ LƯỢNG LỚN

Áp dụng cho KH mua số lượng lớn căn hộ thuộc dự án.

Chi tiết về mức chiết khấu:

  • KH mua 2-3 căn: CK 1,5%
  • KH mua 4-5 căn: CK 3%
  • KH mua từ 6 căn trở lên: CK 4,5%

Mức chiết khấu trên được tính trên giá bán gồm VAT của mỗi CH và được trừ vào giá trị Hợp đồng.

Chiết khấu này chỉ áp dụng cho những CH được đứng tên trên Hợp đồng bởi cùng một cá nhân (hoặc Pháp nhân) hoặc bởi những người thân trong gia đình thuộc các mỗi quan hệ sau: vợ, chồng; cha mẹ đẻ, cha mẹ chồng, cha mẹ vợ với con cái; anh chị em ruột, anh rể, em rể, chị dâu, em dâu (có xác nhận hộ khẩu hoặc giấy tờ hành chính liên quan).

Trong trường hợp KH chuyển nhượng trong giai đoạn đặt cọc sẽ không được áp dụng mức chiết khấu này.

ĐĂG KÝ NGAY

Để tải về Bảng giá đợt 1, Sơ đồ mặt bằng tổng thể và chi tiết, danh sách các căn tầng đẹp nhất, chính sách bán hàng và chương trình ưu đãi mới nhất, Quý vị vui lòng để lại thông tin trong biểu mẫu đăng ký dưới đây